перейти к содержанию 
Мы все знаем, что плавучие дома — это дома, построенные на воде. В отличие от плавучих домов, плавучие дома не имеют двигателя и не плавают. Тем не менее, живущие в таких домах наслаждаются всеми видами на воду, которые открываются с плавучих домов. И, честно говоря, вопрос безопасности хотя бы раз приходил на ум каждому.
Плавучие дома безопасны для проживания, если они надежно построены и закреплены, оснащены необходимыми системами безопасности, пожарной безопасности и электроснабжения, а также регулярно проходят проверки.
В этой статье объясняется, почему и что делает плавучие дома безопасным вариантом.
1. Как швартовка и поплавки защищают ваш плавучий дом
«Плавучие дома двигаются. Сильный ветер может сдвинуть дома… пока они не достигнут конца швартовных линий».
➜ Именно поэтому в плавучих домах используется особый тип швартовки, обеспечивающий основную несущую способность во время штормов. Распространенный метод — это « швартовка на сваях » . Дело в том, что рабочие устанавливают вертикальные трубы (сваи) в дно озера или реки. Затем на каждую сваю надеваются скользящие кольца . Эти кольца позволяют дому свободно подниматься и опускаться под воздействием приливов и отливов. В то же время сваи предотвращают боковое смещение плавучего дома. Таким образом, обеспечивается устойчивость: дом остается примерно над причалом.
Более того, владельцы используют прочные канаты или тросы, которые крепятся к фиксированным точкам. Обычно они используют два или более троса с каждой стороны. Такая избыточность означает, что в случае обрыва одного троса другие продолжат удерживать плавучий дом.
Стандарт Asce: ветер силой 60 узлов и штормовая нагрузка в течение 100 лет для постоянных стоянок.
Лучшие строители плавучих домов всегда рассчитывают размеры системы швартовки с учетом экстремальных природных явлений. В нормах и правилах для плавучих сооружений предписывается использовать «высокие запасы прочности», например, в условиях штормов, случающихся раз в 100 лет.
➜ Также для защиты домов используются поплавки (платформы для домов). Они поддерживают плавучесть здания и защищают его от влаги. Современные поплавки обычно изготавливаются из бетона, стали или пенопласта . Эти материалы устойчивы к воздействию воды.
Например, бетонные баржи содержат стальную арматуру. Более современные арматурные стержни имеют эпоксидное покрытие для предотвращения коррозии. Более того, бетон высокой прочности (около 4000 фунтов на кв. дюйм) и металл с покрытием могут прослужить десятилетия на воде. Наконец, стальные понтоны, заполненные пеной, или литой бетон обладают большой плавучестью, что позволяет дому оставаться на высоте.
➜ Возможно, вы знаете, что надводный борт — это дополнительная высота над водой. Стандартные правила гласят, что надводный борт должен быть не менее 30 см (иногда больше) над ватерлинией. Это гарантирует, что палуба останется сухой даже при волнении. В сравнении с этим, старые фанерные поплавки сегодня небезопасны, поскольку древесина гниет в воде и внезапно разрушается. Таким образом, поплавок остается устойчивым к коррозии и удерживает дом на ровной поверхности на воде благодаря использованию бетонных или пенопластовых поплавков и поддержанию в исправном состоянии покрытия корпуса.
Также учитываются изменения уровня воды. Уровень воды в некоторых реках и озерах может подниматься или опускаться на несколько футов. Кроме того, в некоторых может наблюдаться сильное обмеление, поэтому участки русла, где установлены поплавки, могут быть подвергнуты дноуглублению или изменению плавучести. Поэтому размеры поплавков и их высота надводного борта должны быть рассчитаны на местные высокие и низкие уровни воды.
Таким образом, это означает, что системы швартовки должны быть адаптированы к местным ветрам, волнам и течениям и иметь встроенные коэффициенты безопасности.
2. Пожарная и электробезопасность на воде
Пожар и поражение электрическим током — основные опасности для плавучих домов. В плавучих домах используются многие из тех же средств защиты, что и в домах на суше… но в морской среде.
➜ Для обеспечения электробезопасности всех плавучих домов необходима защита от замыкания на землю (устройство аварийного ограничения тока). Электрическая панель каждого дома должна быть подключена к береговому кабелю на причале. Нормативные акты (например, статья 555 NEC в США) требуют « защиты от замыкания на землю на каждом постаменте». Это означает использование устройств УЗО (устройств защиты от замыкания на землю), которые срабатывают при низких токах утечки (30 мА или менее), отключая питание, если провод соприкасается с водой или с кем-либо.
Внутренняя проводка должна быть сертифицирована для использования в морских условиях. Кроме того, розетки, расположенные рядом с водой, должны быть оснащены защитными крышками от брызг. Для предотвращения коррозии используются выключатели и кабели, предназначенные для использования в морских условиях.
➜ Для обеспечения пожарной безопасности на плавучих домах приняты дополнительные меры безопасности.
- Первый строительные материалы: Используйте огнестойкие облицовки. Металлические стойки, цементно-стружечные панели или огнестойкий гипсокартон замедляют распространение огня лучше, чем необработанная древесина. Также установите дымозащитные барьеры (например, негорючие стены вокруг лестницы), чтобы увеличить время эвакуации. И сделайте планировку этажа разделенной на отсеки: коридор или разделительная стена могут блокировать дым и пламя.
- Следующее: Сигнализации и огнетушители Обязательны. Например, установите датчики дыма в спальнях и гостиных или датчики угарного газа рядом со спальнями (если используется отопление на топливе). Также установите один (или два) огнетушителя на каждом этаже, особенно рядом с кухней или обогревателем. Огнетушители должны быть класса ABC и проходить ежегодное обслуживание.
- Третий шаг — планирование эвакуации. Многие из вас знают, что для эвакуации из плавучих домов есть только вода или причал. Необходимо знать план действий при пожаре в марине и иметь под рукой насос или шланги для подачи пресной воды. Кроме того, в дневное время используйте лестницы с палубы. А ночью установите аварийное освещение вдоль прохода, чтобы видеть путь к безопасности. Во многих населённых пунктах также требуются светящиеся указатели выхода или светящиеся полосы на причалах.
- Последний шаг: будьте предельно осторожны при обогреве и приготовлении пищи. Лучше использовать газовую плиту или электрическую плиту, а не открытый огонь. Если вы используете газ или пропан, установите надлежащие вентиляционные отверстия и проверьте наличие утечек с помощью датчиков. Хорошая вентиляция дома предотвращает накопление угарного газа во время приготовления пищи или обогрева.
Эти шаги помогают владельцам быстро эвакуироваться . Кроме того, они замедляют распространение огня и дают время для безопасного выхода.
3. Меры безопасности в плавучем доме
Плавучие дома сталкиваются с теми же проблемами безопасности, что и любые другие дома.
➜ Для этого используйте замки морского класса, а также водонепроницаемую и устойчивую к коррозии фурнитуру (петли) на всех наружных дверях. Обычно они изготовлены из нержавеющей стали марки 316 и устойчивы к коррозии. Кроме того, их сложно открутить из-за наличия стопорных штифтов.
➜ Окна должны быть «двойными ламинированными», чтобы обеспечить как безопасность, так и комфорт. Ламинированное безопасное стекло может треснуть, но останется в раме. Это значительно затрудняет взлом по сравнению с обычным стеклом. Кроме того, двойное остекление снижает теплопотери и шум, а внутренний ламинированный слой устойчив к разрушению. Именно поэтому многие строители плавучих домов используют стекло того же качества, что и для лодок или домов на колесах (которое должно соответствовать стандартам CPSC или ASCE).
➜ Хорошее освещение причалов и контролируемый доступ снижают вероятность несанкционированного проникновения, поскольку причалы и пешеходные дорожки являются распространенными точками входа. Кроме того, во многих маринах используются кодовые ворота или электронные карты для входа. Для повышения уровня безопасности можно использовать камеры видеонаблюдения или патрулирование.
Советы: запирайте все ворота, даже окна наверху. Кроме того, уберите запасные ключи и закройте все вентиляционные отверстия. Также можно установить сигнализацию с функцией оповещения по телефону. Самое главное — не включать рекламу во время вашего отсутствия (например, ежедневно выключать свет и т.д.).
4. Безопасность воды, отходов и окружающей среды
Жизнь на воде требует её защиты. В разных странах действуют разные законы на этот счёт.
• Питьевая вода:
Городская вода обычно поступает по трубам к докам. Также необходимо установить обратный клапан на береговом вводе, чтобы предотвратить попадание загрязненной воды обратно в городскую сеть. А простой фильтр или УФ-очиститель (и периодическое хлорирование) внутри дома обеспечит чистоту воды.
• Сточные воды и серая вода:
Сточные воды (из раковин и душа) и канализационные стоки требуют большего внимания, чем в домах на суше. Практически во всех маринах стран запрещен сброс неочищенных сточных вод. Обычно сточные воды попадают прямо в воду (проходя через фильтр). В некоторых чувствительных маринах даже запрещен сброс сточных вод. В плавучих домах используются накопительные резервуары с измельчителями для сточных вод. Эти резервуары опорожняются на утвержденных станциях откачки на суше или в безопасных местах.
Измельчающий «медовый горшок» измельчает отходы и перекачивает их на берег через шланг.
Современные системы используют баки объёмом 30–50 галлонов (30–50 галлонов) и защищают основную канализацию путём разделения. Все плавучие дома оснащены собственным насосом и подключены к централизованному резервуару. Кроме того, шланги и насосы периодически проверяются на работоспособность.
• Аварийное отключение:
Аварийные выключатели и датчики обеспечивают экологическую безопасность. Запорные клапаны обычно устанавливаются на основных линиях (водопроводных, топливных, канализационных). В случае протечки эти клапаны позволяют немедленно перекрыть воду. Также подумайте о добавлении насосов для откачки воды и трюмных насосов с поплавковыми выключателями или сигнализацией. Если в дом начнет поступать вода (из-за дождя или протечки), эти датчики сработают. Кроме того, многие владельцы предпочитают устанавливать датчики влажности в трюме и под раковинами.
В целом, правильная прокладка инженерных сетей вашего дома (с использованием гибких труб) и контроль за ними позволяют предотвратить загрязнение воды.
5. Комфорт и здоровье в морском климате
Хорошая изоляция и отделка сделают ваш плавучий дом уютным.
- Сначала утеплите крышу, стены и пол, а также наземный дом. Для этого используйте напыляемую пену с закрытыми ячейками или жёсткую пену для изоляции корпуса и палубы. Также уложите тепловой разрыв Между корпусом и внутренней обшивкой (пластиковыми или пенопластовыми блоками) необходимо предотвращать возникновение мостиков холода. Это обеспечивает стабильную температуру внутри и предотвращает появление холодных зон.
- Во-вторых, контроль влажность. Системы механической вентиляции или осушитель воздуха контролируют образование конденсата и предотвращают появление плесени. Ежедневное открывание окон (если это безопасно) также помогает. Кроме того, двойные стеклопакеты с теплоизоляцией уменьшают образование конденсата.
- Наконец, планируйте HVAC и гашение вибрацийМногие плавучие дома поставляются с предварительно установленными воздуховодами для систем кондиционирования и отопления (HVAC). Также рекомендуется установить оборудование на резиновых прокладках, чтобы избежать передачи вибрации. Например, мини-сплит-компрессор на крыше можно установить на виброизолирующие подушки. Потолочные вентиляторы и вентилятор с рекуперацией тепла (HRV) также помогут распределять воздух, не потребляя при этом больше энергии.
6. Соблюдение требований, страхование и техническое обслуживание
Плавучие дома по закону являются постоянными сооружениями. Они должны соответствовать строительным и зонировочным нормам, как и любые дома на суше.
Согласно закону , «плавучие дома являются несудоходными сооружениями, постоянно пришвартованными… и подпадают под действие местных строительных и градостроительных норм».
Таким образом, перед началом строительства или переездом необходимо получить разрешение на строительство (или специальное разрешение на прибрежную полосу). Во многих странах существуют специализированные стандарты. Например, в Британской Колумбии (Канада) действует « Стандарт для плавучих домов» , который требует ежегодной проверки плавучих сооружений, причалов и коммуникаций. Разумно заранее проверить правила. Необходимо ознакомиться с местными городскими или окружными правилами (иногда для более старых плавучих домов, на которые распространяются «правила, действующие по старым правилам», действуют другие правила).
Хороший контрольный список: подтвердить аренду участка, провести осмотр плавучего объекта морским инженером и убедиться, что противопожарная система и системы удаления отходов соответствуют нормам.
Ещё один важный момент — страхование. В большинстве случаев обычные полисы страхования жилья не покрывают полностью расходы на плавучий дом. Поэтому владельцам необходим полис страхования плавучего дома . Не стоит полагать, что ваш полис будет плавать вместе с вами.
Такие полисы покрывают структуру и содержимое дома, но обычно по умолчанию исключают события типа «наводнения» или «стихийного бедствия». Вот почему вам следует поинтересоваться о страховом покрытии от штормов, землетрясений и ответственности (ответственность за наезд на лодку соседа и т. д.).
Для обеспечения безопасности, производительности и долговечности на воде необходим тщательно разработанный график технического обслуживания . Он должен включать регулярные проверки швартовных тросов, оборудования, поплавков и состояния трюма. Регулярно проверяйте электрические системы и выявляйте любые утечки топлива или водопроводных труб. Также следите за состоянием шлюзов, причалов и поплавков.
Кроме того, необходимо ежемесячно проводить проверки оборудования безопасности (сигнализации и огнетушителей). Также необходимо регулярно проверять системы водоподготовки (прозрачность питьевой воды, вкус и наличие противотока). Наконец, необходимо проверять системы вентиляции (фильтры HVAC, вентиляционные отверстия и осушители), которые необходимо очищать или заменять по мере необходимости.
Записывайте всё в журнал и фотографируйте каждый график проверок. Раннее выявление проблем обеспечит безопасность вашего плавучего дома и позволит избежать дорогостоящего ремонта в будущем.
7. Заключение
Плавающие дома могут быть безопасными, если они построены и обслуживаются правильно. Как вы уже прочитали, прочные системы швартовки на сваях и долговечные поплавки защитят ваш дом от штормов. Кроме того, правильное электрическое соединение и защита от короткого замыкания (УЗО) исключают риск поражения электрическим током.
И самое главное, не забудьте ознакомиться с местными правилами и приобрести специальную страховку для плавучего дома. Кроме того, добавьте надёжные замки, ламинированные окна, правильную систему сбора отходов и утепление — и вуаля: жизнь на воде будет такой же безопасной и комфортной, как и на суше.
Если вам нужны дополнительные советы, обратитесь в местную ассоциацию владельцев плавучих домов или свяжитесь с командой Glamni. Их рекомендации помогут сделать покупку и проживание в плавучем доме безопасными, спокойными и совершенно беззаботными.
