перейти к содержанию 
Вы когда-нибудь задумывались, почему некоторые модульные дома выглядят свежо даже спустя много лет, а другие начинают стареть гораздо раньше? Секрет в том, что вы можете продлить срок службы своего дома, регулярно выполняя небольшие проверки. Ведь «регулярный уход сохраняет комфорт и ценность». Хотя поначалу вы можете не заметить большой разницы, со временем вы начнёте замечать её преимущества.
Сейчас вы узнаете десять советов, которые помогут сохранить ваш модульный дом в безопасности и сохранности надолго. Давайте начнём.
Регулярно проверяйте фундамент и соединения модулей.
Вы можете удивиться, насколько много ваш фундамент говорит об общем состоянии вашего дома. При внимательном осмотре фундамента вы обычно замечаете первые признаки осадки или смещения. Вам нужно обойти его по периметру. Ищите трещины, неровности или углы, которые выглядят ниже остальных. Эти небольшие подсказки подскажут, когда земля движется. Или когда влага давит на конструкцию.
Ещё один момент, на который стоит обратить внимание, — это места соединения модулей. Стыки должны быть плотными и ровными. Однако, если вы заметили небольшие зазоры, их необходимо заделать, прежде чем они станут больше.
Осмотрите внешнюю обшивку, отделку и плинтусы на предмет повреждений.
Интересной особенностью сайдинга является то, что он бесшумно выдерживает все удары солнца, ветра и непогоды, не издавая ни звука. Поэтому осмотрите его самостоятельно. В один прекрасный день вы можете обнаружить расшатавшуюся панель или небольшую вмятину. Важно обращать внимание на деформацию, сколы краски или небольшие трещины. Ведь даже через небольшое отверстие может проникнуть влага.
Также обратите внимание на плинтус по низу. Он защищает нижнюю часть дома от вредителей, дождя, влаги и ветра. Если вы заметили недостающую деталь или сломанную вентиляционную решетку, немедленно исправьте это. Не допускайте попадания растений на стену и следите за тем, чтобы земля не касалась сайдинга. Эти простые правила помогут продлить срок службы вашего модульного дома.
Проверьте поверхность крыши, фартуки и линии герметизации.
Мы знаем, что крыша защищает всё, что находится под ней, поэтому с ней нужно обращаться бережно. Необходимо обращать внимание на места, где черепица загибается, стерто покрытие или скапливается мусор. Также следует обратить внимание на гидроизоляцию вокруг вентиляционных отверстий и дымоходов. Даже небольшая трещина или отслоившаяся полоска может позволить воде затекать внутрь.
Кроме того, вашего внимания заслуживают и линии герметизации. Старый герметик может высохнуть или потрескаться. Поэтому перед ливнями его необходимо заменить. Эта простая процедура также является одним из самых эффективных способов профилактики модульных домов.
Очищайте желоба и поддерживайте надлежащий дренажный поток
Иногда люди забывают о важности водостоков… пока не увидят, как вода переполняется во время сильного дождя. А когда водостоки заполняются листьями и грязью, вода не может отводиться от дома. Вот тогда и начинаются пятна, эрозия или проблемы с фундаментом.
Необходимо очистить каналы и водосточные трубы. И пропустить через них воду, чтобы обеспечить бесперебойный сток воды. Также убедитесь, что земля имеет уклон от стен, чтобы дождевая вода не скапливалась у основания.
Проверьте окна, двери и уплотнители на предмет утечек воздуха.
Знаете ли вы, что небольшие щели вокруг окон/дверей могут увеличить ваш счёт за электроэнергию? Поэтому необходимо проверять плотность закрытия каждого окна и двери.
Для этого нужно открыть и закрыть их, чтобы почувствовать трение или заедание. Можно также провести рукой вдоль рамы, чтобы почувствовать сквозняки. Необходимо немедленно заменить сплющенные или порванные уплотнители. Кроме того, необходимо удалить старый герметик и заново заделать щели вокруг рам, если они есть.
Поддерживайте исправность дверной и оконной фурнитуры для бесперебойной работы
Интересной особенностью дверей и окон является то, что они кажутся «неисправными» задолго до того, как сломаются. Для их бесперебойной работы необходимо обращать внимание на скрип петель, люфт ручки или запыление направляющей. Это признаки того, что нужно обратить на них внимание.
Необходимо подтянуть винты на петлях и замках. Также необходимо очистить направляющие от пыли тряпкой или щёткой. Можно также добавить немного смазки в подвижные части, чтобы они снова легко скользили. Также необходимо отрегулировать перекошенные двери, чтобы они не царапали пол или раму.
Контролируйте сантехническое оборудование, водопроводные линии и скрытую влагу
Многие из нас думают, что проблемы с сантехникой начинаются с большой протечки. Но на самом деле многие начинаются с небольшой капли под раковиной. Именно поэтому необходимо проверять краны, трубы и клапаны на наличие мокрых пятен/подтеков. Вы можете услышать звук капающей воды за стенами. Вы также можете заметить резкое изменение давления воды или замедление слива. Вы можете проверить наличие скрытых утечек, полностью перекрыв воду. Затем понаблюдайте за движением воды на счётчике.
Кроме того, необходимо обращать внимание на наличие слабых мест на стенах и полах. Своевременное выполнение всех этих мер поможет предотвратить появление гнили и плесени, а также защитить конструкцию дома и повысить его стоимость при перепродаже.
Регулярно обслуживайте системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вентиляционные отверстия и воздушные фильтры.
Вы когда-нибудь замечали, как быстро пыль скапливается в вентиляционных отверстиях и фильтрах? Система работает интенсивнее, потребляет больше энергии и теряет эффективность. Поэтому фильтры HVAC необходимо менять по графику, рекомендованному производителем. Для обеспечения свободной циркуляции воздуха необходимо очищать вентиляционные отверстия и решётки.
Кроме того, необходимо проверять наружные блоки кондиционера и убирать листья и мусор. Они блокируют воздушный поток и перегревают систему. Кроме того, перед сезонами интенсивной эксплуатации, такими как лето и зима, необходимо проводить профессиональную настройку. Регулярный уход за системой HVAC поддерживает комфортный микроклимат в помещении и стабильную температуру.
Контролируйте влажность в помещении и улучшайте вентиляцию
Мы все знаем, что влажность подкрадывается незаметно. И вы можете заметить это только по запотеванию окон или сырости в углах. Чтобы предотвратить это, можно включить вытяжку во время приготовления пищи или принятия душа. Так пар выйдет из комнаты/дома. В сухие дни можно открыть окна, чтобы впустить свежий воздух.
Кроме того, не следует загораживать вентиляционные отверстия мебелью. Это обеспечит свободную циркуляцию воздуха. Кроме того, если у вас слишком влажный климат, можно использовать небольшой осушитель воздуха. Сбалансированная влажность воздуха сохраняет свежесть и замедляет старение воздуха в доме.
Подготовьте дом к сезонным и погодным изменениям
Общеизвестно, что каждое время года приносит свои трудности. Поэтому необходимо защитить свой дом, подготовившись к нему заранее.
Осенью необходимо заделать щели и утеплить открытые трубы. Также следует слить воду из шлангов, чтобы избежать повреждений от замерзания. Зимой необходимо проверить наличие наледи и очистить от снега вентиляционные отверстия и края крыши. Кроме того, перед использованием системы отопления необходимо проверить ее работоспособность.
Весной необходимо осмотреть крышу на наличие повреждений, полученных зимой, а также почистить водосточные желоба и наружные вентиляционные отверстия. Летом может потребоваться обрезка деревьев, которые касаются сайдинга или крыши. Кроме того, необходимо убрать мусор вокруг дома и системы отопления, вентиляции и кондиционирования.
Кроме того, необходимо проверять датчики дыма и угарного газа при каждой смене сезона. Также перед наступлением непогоды нужно надежно закрепить предметы на улице , чтобы ветер их не сдул.
Таким образом, сезонный уход ограничивает ущерб от погодных условий и помогает вашему дому прослужить долго в любом климате.
Заключение
Эти простые советы помогут вам сохранить стоимость вашего модульного/сборного дома. Следуя этому руководству по уходу за модульным домом, вы сможете сократить расходы на ремонт и продлить срок его службы. Это также позволит сохранить высокую стоимость при перепродаже.
Если вы когда-нибудь задумаетесь о практичном варианте жилья на будущее, наши модульные дома могут стать для вас разумным решением.
